21 Rue Jean Clénet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 812 €

de 2 192 € à 3 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Jean Clénet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 21 Rue Jean Clénet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 205 mètres
- Angers Saint-Laud à 2571 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 906 mètres
- Collège François Rabelais à 696 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 763 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 461 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 234 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Clénet

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Clénet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Jean Clénet(2 817€)

23 Rue Jean Clénet(2 505€)

17 Rue Jean Clénet(2 661€)

2 qua Rue Jean Clénet(2 822€)

25 Rue Jean Clénet(2 971€)

2 ter Rue Jean Clénet(2 820€)

15 Rue Jean Clénet(2 821€)

4 Rue Jean Clénet(2 985€)

Prix du 21 Rue Jean Clénet dans son marché local

Prix du 21 Rue Jean Clénet par rapport à la voie

Sur Rue Jean Clénet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 21 Rue Jean Clénet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Jean Clénet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Clénet se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Mail Marcelle Henry, 49100 Angers(3,036 €)

Rue Elvire Popesco, 49100 Angers(2,970 €)

Rue Henri Hamelin, 49100 Angers(3,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Jean Clénet

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Jean Clénet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.