23 Rue Jean Clénet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Clénet, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 Rue Jean Clénet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 907 mètres
- - Collège François Rabelais à 697 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 234 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Clénet
Une vente a été recensée au 23 Rue Jean Clénet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Clénet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Clénet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Clénet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Clénet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Clénet dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Clénet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clénet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 23 Rue Jean Clénet se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Clénet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Clénet se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
