2 Rue Jean Hiret, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Hiret, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 38.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Jean Hiret, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 98 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Hiret
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Hiret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Hiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Hiret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Hiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Hiret dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Hiret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hiret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 2 Rue Jean Hiret se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Hiret par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Hiret se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 2 Rue Jean Hiret à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge.
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