9 Rue Jean Lecuit, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Lecuit, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Lecuit, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1012 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1022 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 941 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Lecuit
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Lecuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Lecuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Lecuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Lecuit dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Lecuit par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecuit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 9 Rue Jean Lecuit se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Lecuit par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Lecuit se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Lecuit à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Lecuit est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
