9 Rue Jean Lecuit, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 012 €

de 2 276 € à 4 266 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Jean Lecuit, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 9 Rue Jean Lecuit, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Petites Pannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0683 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lecuit à 70 mètres
- Angers Saint-Laud à 2846 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1012 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1022 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 941 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 719 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1627 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Lecuit

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Lecuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Jean Lecuit(3 404€)

7 Rue Jean Lecuit(2 902€)

6 Rue Jean Lecuit(2 901€)

3 Rue Jean Lecuit(3 673€)

72 Route d'Épinard(3 160€)

68 Route d'Épinard(2 847€)

1 Rue du général Lizé(3 408€)

Prix du 9 Rue Jean Lecuit dans son marché local

Prix du 9 Rue Jean Lecuit par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lecuit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 9 Rue Jean Lecuit se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Jean Lecuit par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Lecuit se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Germaine Tillion, 49100 Angers(2,952 €)

Boulevard Jacqueline Auriol, 49100 Angers(3,650 €)

Boulevard Jean Moulin, 49100 Angers(3,437 €)

Route d'Épinard, 49100 Angers(2,970 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Jean Lecuit

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean Lecuit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.