38 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Jean Prédali, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°38 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 38 bis Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 797 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 992 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 302 mètres
Ventes au 38 bis Rue Jean Prédali
Les 2 ventes au 38 bis Rue Jean Prédali donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Prédali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Jean Prédali, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Prédali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Prédali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 38 bis Rue Jean Prédali se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Jean Prédali se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 60.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
