43 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 624 €

de 2 675 € à 4 985 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°26 et de 7.95 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 43 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blériot à 156 mètres
- Angers Saint-Laud à 2369 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 941 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1117 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 525 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1097 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 43 Rue Jean Prédali

Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Jean Prédali(3 720€)

28 Rue Jean Prédali(3 937€)

28 bis Rue Jean Prédali(3 753€)

28 ter Rue Jean Prédali(4 058€)

30 Rue Jean Prédali(3 794€)

30 bis Rue Jean Prédali(3 872€)

37 Rue Jean Prédali(3 797€)

35 ter Rue Jean Prédali(4 073€)

Prix du 43 Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 43 Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 43 Rue Jean Prédali se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Jean Prédali se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Barra, 49100 Angers(3,840 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,463 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(3,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 43 Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 43 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.