22 Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1839,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1839, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 90 mètres
- - Angers Maître École à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1368 mètres
- - Collège David d'Angers à 150 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joachim du Bellay, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 22 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 22 Rue Joachim du Bellay se situe 22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joachim du Bellay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Joachim du Bellay se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 22 Rue Joachim du Bellay à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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