6 Rue Jules Ladoumegue, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Ladoumegue, affiche un prix moyen de 3 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Ladoumegue, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1087 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 809 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 71 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jules Ladoumegue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jules Ladoumegue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Ladoumegue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Ladoumegue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ladoumegue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ladoumegue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Ladoumegue dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Ladoumegue par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ladoumegue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 6 Rue Jules Ladoumegue se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Ladoumegue par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Ladoumegue se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Ladoumegue à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Ladoumegue est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
