18 Rue Kruger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 18 Rue Kruger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 185 mètres
- - Angers Maître École à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 711 mètres
- - Université d'Angers - Université à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 266 mètres
Ventes au 18 Rue Kruger
Une vente a été recensée au 18 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Kruger, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 18 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 18 Rue Kruger se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Kruger se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
