25 Rue Kruger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kruger, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°23 et de 9.53 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Kruger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 203 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 187 mètres
- - Angers Maître École à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1959 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 717 mètres
- - Université d'Angers - Université à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 273 mètres
Ventes au 25 Rue Kruger
Une vente a été recensée au 25 Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 25 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 25 Rue Kruger se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Kruger se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Kruger
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Kruger
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