2 Rue Kruger, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 670 €

de 2 613 € à 4 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Kruger, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°1 et de 7.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Kruger, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 276 mètres
- Angers Maître École à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1907 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 783 mètres
- Université d'Angers - Université à 873 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 597 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 337 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Kruger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Kruger(3 420€)

3 Rue Kruger(3 405€)

6 Rue Kruger(3 672€)

7 Rue Kruger(3 047€)

9 Rue Kruger(3 658€)

13 Rue Kruger(3 602€)

15 Rue Kruger(3 701€)

17 Rue Kruger(3 632€)

Prix du 2 Rue Kruger dans son marché local

Prix du 2 Rue Kruger par rapport à la voie

Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 2 Rue Kruger se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Kruger se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,625 €)

Rue Guérin, 49100 Angers(3,685 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers(3,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Kruger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.