2 Rue Kruger, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Kruger, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 276 mètres
- - Angers Maître École à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 783 mètres
- - Université d'Angers - Université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kruger, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 2 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue Kruger se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Kruger se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
