21 Rue La Bruyère, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
75 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue La Bruyère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 494 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 295 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 21 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 21 Rue La Bruyère se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue La Bruyère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue La Bruyère se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue La Bruyère à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue La Bruyère est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 21 Rue La Bruyère à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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