23 Rue La Bruyère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue La Bruyère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bruyère à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 517 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 319 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 23 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 23 Rue La Bruyère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue La Bruyère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue La Bruyère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue La Bruyère à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue La Bruyère est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
