22 Rue Laîné Laroche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Laîné Laroche, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Laîné Laroche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Volney.
1 niveau - 679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 80 mètres
- - Angers Maître École à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 966 mètres
- - Collège David d'Angers à 462 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 151 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Laîné Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Laîné Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Laîné Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Laîné Laroche, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laîné Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laîné Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Laîné Laroche dans son marché local
Prix du 22 Rue Laîné Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laîné Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 22 Rue Laîné Laroche se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Laîné Laroche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Laîné Laroche se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Laîné Laroche à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Laîné Laroche est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
