64 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Lardin de Musset, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°69 et du 5.42 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 108 mètres
- - Angers Maître École à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 673 mètres
- - Université d'Angers - Université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 279 mètres
Ventes au 64 Rue Lardin de Musset
Les 3 ventes au 64 Rue Lardin de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Lardin de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Lardin de Musset, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lardin de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Lardin de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Lardin de Musset dans son marché local
Prix du 64 Rue Lardin de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Lardin de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 64 Rue Lardin de Musset se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Lardin de Musset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Lardin de Musset se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Lardin de Musset à Angers
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Lardin de Musset est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
