Rue Viola Farber, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 403 €

de 2 123 € à 4 472 €

Rue Viola Farber, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 403 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.71 €

14.2 € – 19.22 €

Rentabilité indicative

5.89 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Viola Farber dans son marché local

Prix Rue Viola Farber par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viola Farber se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viola Farber à Angers

Le loyer moyen estimé Rue Viola Farber est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kruger, 49100 Angers(3,438 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,413 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,231 €)

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,316 €)

Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers(3,531 €)

Cadre de vie et proximité Rue Viola Farber

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 211 mètres
- Angers Maître École à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1911 mètres
- Collège Montaigne à 737 mètres
- Université d'Angers - Université à 938 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 648 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 422 mètres
- Ecole primaire privée Saint Antoine à 290 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Viola Farber

Rue Viola Farber est située dans le quartier Saint-Michel. Elle compte 3439 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue Viola Farber

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viola Farber, classées par tranches de numéros.

1 Rue Viola Farber, 49100 Angers

5 Rue Viola Farber, 49100 Angers

Biens en vente à proximité du Rue Viola Farber

Les biens actuellement en vente autour du Rue Viola Farber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.