12 Rue Le Gouz, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 848 €

de 2 453 € à 3 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Le Gouz, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°11 et de 3.16 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 12 Rue Le Gouz, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 2021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0776 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux-Croix à 92 mètres
- Angers Maître École à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1853 mètres
- Collège Montaigne à 686 mètres
- Université d'Angers - Université à 1524 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 1079 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 576 mètres
- Ecole primaire publique Annie Fratellini à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Le Gouz

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Le Gouz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Le Gouz(3 068€)

14 Rue Le Gouz(2 941€)

10 Rue Le Gouz(2 951€)

9 Rue Le Gouz(3 065€)

16 Rue Le Gouz(2 939€)

7 Rue Le Gouz(2 894€)

18 Rue Le Gouz(2 923€)

5 Rue Le Gouz(2 897€)

Prix du 12 Rue Le Gouz dans son marché local

Prix du 12 Rue Le Gouz par rapport à la voie

Sur Rue Le Gouz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 12 Rue Le Gouz se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Le Gouz par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Le Gouz se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Deux Croix, 49100 Angers(2,917 €)

Place Camille Claudel, 49100 Angers(3,342 €)

Rue Desbois, 49100 Angers(3,116 €)

Rue Edouard Branly, 49100 Angers(2,765 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Le Gouz

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Le Gouz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.