26 Rue Léo Ferre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léo Ferre, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léo Ferre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1032 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 898 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léo Ferre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léo Ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léo Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léo Ferre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léo Ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léo Ferre dans son marché local
Prix du 26 Rue Léo Ferre par rapport à la voie
Sur Rue Léo Ferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 26 Rue Léo Ferre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léo Ferre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léo Ferre se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léo Ferre à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léo Ferre est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 26 Rue Léo Ferre à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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