9 bis Rue Léon Thuleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Léon Thuleau, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Léon Thuleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 953 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Léon Thuleau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Léon Thuleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Léon Thuleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Léon Thuleau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Léon Thuleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Léon Thuleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Léon Thuleau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Léon Thuleau par rapport à la voie
Sur Rue Léon Thuleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 9 bis Rue Léon Thuleau se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Léon Thuleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Léon Thuleau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Léon Thuleau à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Léon Thuleau est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
