23 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lionnaise, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°30 mais inférieur de 21.08 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 45 parkings - 1867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 341 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 341 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 264 mètres
Ventes au 23 Rue Lionnaise
Les 2 ventes au 23 Rue Lionnaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lionnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lionnaise, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lionnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lionnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lionnaise dans son marché local
Prix du 23 Rue Lionnaise par rapport à la voie
Sur Rue Lionnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 23 Rue Lionnaise se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lionnaise se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lionnaise à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lionnaise est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
