40 Rue Lionnaise, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 301 €

de 2 804 € à 3 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Lionnaise, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Lionnaise, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Augustins (ancien) à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 177 mètres
- Angers Saint-Laud à 1398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 297 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 491 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Lionnaise

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lionnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Lionnaise(3 473€)

33 Rue Lionnaise(3 296€)

44 Rue Lionnaise(3 129€)

36 Rue Lionnaise(3 575€)

25 Rue Lionnaise(3 883€)

35 Rue Lionnaise(3 289€)

30 Rue Lionnaise(3 921€)

23 Rue Lionnaise(3 990€)

Prix du 40 Rue Lionnaise dans son marché local

Prix du 40 Rue Lionnaise par rapport à la voie

Sur Rue Lionnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 40 Rue Lionnaise se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lionnaise se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,536 €)

Cour des petites Maisons, 49100 Angers(3,296 €)

Impasse de la Laiterie, 49100 Angers(3,499 €)

Impasse du Sauvage, 49100 Angers(3,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Lionnaise

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Lionnaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.