44 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lionnaise, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°42 et de 5.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Augustins (ancien) à 40 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 190 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 315 mètres
Ventes au 44 Rue Lionnaise
Une vente a été recensée au 44 Rue Lionnaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lionnaise dans son marché local
Prix du 44 Rue Lionnaise par rapport à la voie
Sur Rue Lionnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 44 Rue Lionnaise se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lionnaise se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Lionnaise
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Lionnaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Lionnaise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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