12 Rue Louis Aragon, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Louis Aragon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 998 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 335 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Aragon
Une vente a été recensée au 12 Rue Louis Aragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Aragon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 12 Rue Louis Aragon se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Aragon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Aragon se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 12 Rue Louis Aragon à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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