8 Rue Louis Dolbeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Dolbeau, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
À propos du 8 Rue Louis Dolbeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1072 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0654 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1087 mètres
- - Collège François Rabelais à 878 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 272 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Dolbeau
Les 3 ventes au 8 Rue Louis Dolbeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Dolbeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Dolbeau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dolbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 8 Rue Louis Dolbeau se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Dolbeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Dolbeau se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
