8 Rue Louis Dolbeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Dolbeau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Louis Dolbeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1072 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0654 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 78 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1087 mètres
- - Collège François Rabelais à 878 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 272 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Dolbeau
Les 3 ventes au 8 Rue Louis Dolbeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Dolbeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Dolbeau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dolbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 8 Rue Louis Dolbeau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Dolbeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Dolbeau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Louis Dolbeau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Louis Dolbeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Louis Dolbeau
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