28 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Legendre, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Louis Legendre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 124 mètres
- - Angers Maître École à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 960 mètres
- - Collège Montaigne à 261 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 944 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Legendre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Legendre dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 28 Rue Louis Legendre se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Louis Legendre se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 650 € au 28 Rue Louis Legendre à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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