2 Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Rue Lucien Béjeau , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Henri Dunant à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 502 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 502 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Béjeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Béjeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Béjeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Béjeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Béjeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Béjeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Béjeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Béjeau par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Béjeau, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Rue Lucien Béjeau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Béjeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Béjeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Béjeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Béjeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
