22 Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Béjeau, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Henri Dunant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillante à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 445 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 226 mètres
Ventes au 22 Rue Lucien Béjeau
Les 2 ventes au 22 Rue Lucien Béjeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucien Béjeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucien Béjeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Béjeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Béjeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Béjeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Béjeau par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Béjeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 22 Rue Lucien Béjeau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Béjeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lucien Béjeau se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lucien Béjeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lucien Béjeau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
