15 Rue Malsou, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 504 €

de 2 701 € à 4 389 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 15 Rue Malsou, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 15 Rue Malsou, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 178 mètres
- Angers Saint-Laud à 1395 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 457 mètres
- Collège privé Saint Charles à 457 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 606 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 333 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 378 mètres

Ventes au 15 Rue Malsou

Une vente a été recensée au 15 Rue Malsou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 avril 2020

800 000 €(2 996 €/m²)

Appartement (7 lots)Appart. (7 lots)•3 pièces3 p•267 m²

15 Rue Malsou, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Malsou(3 851€)

32 Rue de l'Hommeau(3 238€)

30 Rue de l'Hommeau(3 424€)

28 Rue de l'Hommeau(3 493€)

10 Rue de la Bouteille(3 414€)

6 Rue de la Bouteille(3 318€)

Prix du 15 Rue Malsou dans son marché local

Prix du 15 Rue Malsou par rapport à la voie

Sur Rue Malsou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 15 Rue Malsou se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Malsou se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Impasse Lanchenault, 49100 Angers(3,776 €)

Place du Tertre, 49100 Angers(3,566 €)

Rue de l'Hommeau, 49100 Angers(3,374 €)

Rue Vauvert, 49100 Angers(3,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 15 Rue Malsou

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Malsou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.