15 Rue Malsou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Malsou, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Malsou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 457 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 457 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 378 mètres
Ventes au 15 Rue Malsou
Une vente a été recensée au 15 Rue Malsou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Malsou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Malsou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Malsou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Malsou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Malsou dans son marché local
Prix du 15 Rue Malsou par rapport à la voie
Sur Rue Malsou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 15 Rue Malsou se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Malsou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Malsou se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Malsou à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Malsou est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
