11 Rue Marcel Cerdan, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 845 €

de 2 274 € à 3 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 258 €

de 2 230 € à 3 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marcel Cerdan, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 11 Rue Marcel Cerdan, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouronnières.
- 4834 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0571 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0539 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gouronnières à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 742 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1198 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 788 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 935 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 230 mètres

Ventes au 11 Rue Marcel Cerdan

Les 0 ventes au 11 Rue Marcel Cerdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 11 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 11 Rue Marcel Cerdan se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marcel Cerdan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Cerdan se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bernadette Lafont, 49100 Angers(2,672 €)

Rue des Gouronnières, 49100 Angers(2,908 €)

Passage René Gasnier, 49100 Angers(3,497 €)

Square des Gouronnières, 49100 Angers(2,694 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.