11 Rue Marcel Cerdan, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Cerdan, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouronnières.
- 4834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0571 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0539 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 742 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Cerdan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 11 Rue Marcel Cerdan se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Cerdan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Cerdan se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Cerdan à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Cerdan est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
