12 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcheteau, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 105 mètres
- - Angers Maître École à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 723 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcheteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcheteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcheteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcheteau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcheteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcheteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcheteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcheteau par rapport à la voie
Sur Rue Marcheteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 12 Rue Marcheteau se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcheteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcheteau se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcheteau à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcheteau est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
