3 Rue Marie Placé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Placé, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Placé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Joachim du Bellay.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 131 mètres
- - Angers Saint-Laud à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 204 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1112 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Placé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Placé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Placé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Placé, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Placé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Placé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Placé dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Placé par rapport à la voie
Sur Rue Marie Placé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 3 Rue Marie Placé se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Placé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Placé se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Placé à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Placé est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 3 Rue Marie Placé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge.
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