29 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Maurice Blanchard, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0519 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0515 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 128 mètres
- - Angers Saint-Laud à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Maurice Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Maurice Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Maurice Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Maurice Blanchard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maurice Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maurice Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Maurice Blanchard dans son marché local
Prix du 29 Rue Maurice Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 29 Rue Maurice Blanchard se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Maurice Blanchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Maurice Blanchard se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Maurice Blanchard à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Maurice Blanchard est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
