3 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Blanchard, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 186 mètres
- - Angers Saint-Laud à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1149 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 188 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Blanchard
Les 4 ventes au 3 Rue Maurice Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Blanchard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Blanchard dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 3 Rue Maurice Blanchard se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Blanchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Blanchard se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Blanchard à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Blanchard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
