13 Rue Moirin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Moirin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°12 et de 2.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Moirin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 12 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 48 mètres
- - Angers Saint-Laud à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 670 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1750 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 599 mètres
Ventes au 13 Rue Moirin
Les 4 ventes au 13 Rue Moirin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Moirin dans son marché local
Prix du 13 Rue Moirin par rapport à la voie
Sur Rue Moirin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 13 Rue Moirin se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Moirin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Moirin se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Moirin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Moirin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Moirin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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