10 bis Rue Monfroux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Monfroux, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Monfroux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 485 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 210 mètres
Ventes au 10 bis Rue Monfroux
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Monfroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Monfroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Monfroux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Monfroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Monfroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Monfroux dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Monfroux par rapport à la voie
Sur Rue Monfroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 10 bis Rue Monfroux se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Monfroux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Monfroux se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Monfroux à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Monfroux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
