8 bis Rue Monfroux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Monfroux, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 11.9 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Monfroux, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 489 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Monfroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Monfroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Monfroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Monfroux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monfroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Monfroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Monfroux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Monfroux par rapport à la voie
Sur Rue Monfroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 8 bis Rue Monfroux se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Monfroux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Monfroux se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Monfroux à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Monfroux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
