56 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé St Jean de la Barre à 988 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 270 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 236 mètres
Ventes au 56 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 56 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Montesquieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 56 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 56 Rue Montesquieu se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Montesquieu se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 56 Rue Montesquieu à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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