48 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Nicolas Bataille, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°46 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Chevrollier.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 111 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Nicolas Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Nicolas Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Nicolas Bataille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Nicolas Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Nicolas Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 48 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 48 Rue Nicolas Bataille se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Nicolas Bataille se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 48 Rue Nicolas Bataille à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge.
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