20 bis Rue Octave Mirbeau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2021,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue Octave Mirbeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 430 mètres
- - Collège Claude Debussy à 430 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1179 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Octave Mirbeau
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Octave Mirbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Octave Mirbeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 20 bis Rue Octave Mirbeau se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Octave Mirbeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Octave Mirbeau se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 29.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 20 bis Rue Octave Mirbeau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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