35 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Parcheminerie, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°33 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 192 mètres
- - Angers Saint-Laud à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1033 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 175 mètres
Ventes au 35 Rue Parcheminerie
Les 4 ventes au 35 Rue Parcheminerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Parcheminerie, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Parcheminerie dans son marché local
Prix du 35 Rue Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 35 Rue Parcheminerie se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Parcheminerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Parcheminerie se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Parcheminerie à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Parcheminerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
