45 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Parcheminerie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°52 et de 0.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 188 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 143 mètres
Ventes au 45 Rue Parcheminerie
Les 2 ventes au 45 Rue Parcheminerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Parcheminerie dans son marché local
Prix du 45 Rue Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 45 Rue Parcheminerie se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Parcheminerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Parcheminerie se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Parcheminerie
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Parcheminerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Parcheminerie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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