45 bis Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 bis Rue Parcheminerie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 163 mètres
- - Angers Saint-Laud à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 996 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 138 mètres
Ventes au 45 bis Rue Parcheminerie
Les 3 ventes au 45 bis Rue Parcheminerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Parcheminerie dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 45 bis Rue Parcheminerie se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Parcheminerie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Parcheminerie se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 bis Rue Parcheminerie
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Parcheminerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Rue Parcheminerie
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