32 Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Blandin, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², identique à celui du n°36 et de n°34 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 561 mètres
- - Collège François Rabelais à 468 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Blandin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Blandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Blandin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Blandin dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Blandin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blandin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 32 Rue Pierre Blandin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Blandin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Blandin se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Blandin à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Blandin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 32 Rue Pierre Blandin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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