2 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 23 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 159 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre-Beaussier à 245 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 300 mètres
- - Collège François Rabelais à 154 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 426 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Melgrani
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Melgrani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Melgrani dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Melgrani par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Melgrani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Rue Pierre Melgrani se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Melgrani se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Pierre Melgrani
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pierre Melgrani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Pierre Melgrani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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