74 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 549 €

de 3 429 € à 5 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 1.9 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 74 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 118 mètres
- Angers Saint-Laud à 965 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1041 mètres
- Collège David d'Angers à 656 mètres
- Université d'Angers - Université à 1923 mètres
- Lycée général David d'Angers à 701 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 368 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 bis Rue Rabelais(4 563€)

76 Rue Rabelais(4 464€)

23 Rue Rabelais(4 472€)

25 Rue Rabelais(4 470€)

76 bis Rue Rabelais(4 459€)

21 Rue Rabelais(4 563€)

25 bis Rue Rabelais(4 477€)

78 Rue Rabelais(4 476€)

Prix du 74 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 74 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 74 Rue Rabelais se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Rabelais se situe 35.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.