74 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°74 et de 2.22 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 114 mètres
- - Angers Saint-Laud à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1041 mètres
- - Collège David d'Angers à 659 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1926 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 74 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 74 bis Rue Rabelais se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 bis Rue Rabelais se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 bis Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 74 bis Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 bis Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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