76 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°76 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 76 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 101 mètres
- - Angers Saint-Laud à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1037 mètres
- - Collège David d'Angers à 670 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue Rabelais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 76 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 76 bis Rue Rabelais se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Rue Rabelais se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 550 € au 76 bis Rue Rabelais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
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