11 Rue Rousseau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 009 €

de 2 978 € à 4 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 bis et de 7.02 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 11 Rue Rousseau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Brissac.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 137 mètres
- Angers Saint-Laud à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 668 mètres
- Collège David d'Angers à 924 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1811 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 668 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 801 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Rousseau(4 005€)

12 Rue Rousseau(3 746€)

13 Rue Rousseau(4 020€)

16 Rue Rousseau(4 020€)

10 Rue Rousseau(3 793€)

9 Rue Rousseau(3 733€)

15 Rue Rousseau(4 022€)

18 Rue Rousseau(4 021€)

Prix du 11 Rue Rousseau dans son marché local

Prix du 11 Rue Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 11 Rue Rousseau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Rousseau se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 49100 Angers(4,345 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,775 €)

Rue de Suffren, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.