9 bis Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 bis Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 145 mètres
- - Angers Saint-Laud à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 674 mètres
- - Collège David d'Angers à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Rousseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 9 bis Rue Rousseau se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Rousseau se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 108.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
