9 bis Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 bis Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 441 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 145 mètres
- - Angers Saint-Laud à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 674 mètres
- - Collège David d'Angers à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1813 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 9 bis Rue Rousseau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Rousseau se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Rue Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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