12 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 141 mètres
- - Angers Saint-Laud à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 680 mètres
- - Collège David d'Angers à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 12 Rue Rousseau se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rousseau se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 109.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
